Перед тем как приступить к непосредственному описанию решения АСДУ, хотелось бы сказать несколько слов об особенностях современных жилых комплексов. Понятие современного жилого комплекса сегодня гораздо шире привычного для жителей нашей страны представления о жилье и жилом здании. Современные жилые комплексы помимо своей основной функции - обеспечение людей жилой площадью, также предоставляют его обитателям целый ряд различных услуг. В рамках одного жилого комплекса оборудуются помещения под такие социально необходимые структурные подразделения как:

физкультурно-оздоровительные комплексы;

бассейны;

детские сады;

теннисные корты;

гаражи;

офисы;

супермаркеты;

предприятия сферы обслуживания (прачечные, химчистки, ремонт обуви и т.д.).

Необходимость в создании подобных жилых комплексов продиктована, прежде всего, их владельцами, людьми состоятельными и требовательными. Именно это обстоятельство и приводит к появлению жилых комплексов, максимально обеспечивающих потребности их обитателей, требовательных как к уровню сервиса, так и к его объему.

СИСТЕМЫ ЖИЗНЕОБЕСПЕЧЕНИЯ СОВРЕМЕННОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Что есть в современном жилом комплексе? Развитые системы жизнеобеспечения здания позволяют создать максимально комфортные условия обитания своим жильцам и одновременно оставаться настолько незамеченными чтобы не вызывать лишнего беспокойства для обитателей дома. К системам жизнеобеспечения здания относятся:

лифтовое оборудование;

хозяйственно-питьевое водоснабжение, канализация, дренаж, водостоки;

системы отопления и горячего водоснабжения;

электроснабжение и освещение;

противопожарная автоматика;

системы вентиляции и кондиционирования;

индивидуальный тепловой пункт;

охранно-пожарные системы (сигнализация, видеонаблюдение, контроль доступа)

системы поддерживающие уровень безопасности здания и инженерных систем (контроль затопления кровель, водостоков, канализации и т.д.).

Чем более насыщено здание различными системами жизнеобеспечения, тем сложнее представляется контроль состояния данных систем, своевременное обнаружение износа и неисправностей отдельных узлов. Сегодняшние системы жизнеобеспечения это сложные инженерные механизмы, требующие квалифицированного технического персонала и современных средств диагностики. Основным инструментом обеспечивающим своевременный контроль, диагностику и управление инженерными системами являются системы автоматизации зданий или как еще принято их называть автоматизированные системы диспетчерского управления (АСДУ). Рассмотрим систему диспетчерского контроля на примере многофункционального жилого комплекса Воронцово.

ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

Многофункциональный жилой комплекс Воронцово расположен в ЮЗАО г. Москвы.

Рис. 1. Многофункциональный жилой комплекс "Воронцово"

Общая площадь - 120 тыс. кв. м. Структура комплекса:

Жилая часть (ок. 300 квартир);

офисные помещения;

физкультурно-оздоровительный центр;

теннисный корт;

гаражи.

Комплекс состоит из 7 секций. 2 секции по 24 этажа, 2 секции по 32 этажа, по одной секции с количеством этажей 9, 7 и 5, в которых распложены таунхаусы. Реализованная АСДУ комплекса включает более 2500 точек в/в, порядка 80 шкафов автоматики и 2 АРМа. Назначение системы - контроль состояния инженерного оборудования здания и коммерческий учет потребления тепло-, водоресурсов по потребителям (квартиры, офисы, ФОК, гаражи и т.д.). Еще на стадии подготовки технического задания, заказчику было предложено разделить функции контроля за состоянием инженерного оборудования и функции коммерческого учета тепло- и водоресурсов на 2 АРМа, с целью обеспечения наибольшей эффективности работы подразделений службы эксплуатации задания. В помещении диспетчера установлен АРМ, обеспечивающий контроль состояния инженерного оборудования. Станция коммерческого учета ресурсов расположена в помещениях финансовых служб, обеспечивая наибольшую интеграцию с бухгалтерским программным обеспечением.

Структура АСДУ. В непосредственной близости от контролируемых инженерных систем установлены шкафы автоматики с модулями ввода/вывода. Шкафы автоматики связанные единой информационной шиной подключены к центральному шкафу автоматики. Сбор данных с квартирных счетчиков организован через этажные щиты автоматики. Квартирные тепло- и водосчетчики установлены в технических нишах на каждом этаже. Информационным кабелем, счетчики соединены с этажными щитами автоматики, в среднем на каждый щит приходиться 2,5 этажа. Все щиты также по единой информационной шине подключены к центральному шкафу системы АСДУ, который, в свою очередь, соединен с диспетчерским АРМом. Далее информация распределяется между АРМом диспетчера и станцией коммерческого учета. Информационные ветки, обеспечивающие сбор данных с квартирных тепло- и водосчетчиков, дополнительно, по желанию заказчика, были оборудованы источниками бесперебойного питания, способными обеспечить работу системы коммерческого учета ресурсов в течение 24 часов после исчезновения электроэнергии.

Перечень систем, контролируемых АСДУ здания:

Счетчики расхода ГВС, ХВС и отопления (квартиры, офисы, ФОК, гараж, теннисный корт, общие вводные водомеры и УУТ).

Тепловой пункт, насосная, сплинкерная (контроль основных технологических параметров и состояния оборудования).

Сигнализация затопления ИТП, насосной и кровли (контроль аварийного уровня в приямках, контроль отключения дренажных насосов, сигнализация засоров в выпусках канализации и водостоков, контроль затопления кровли жилых блоков).

Лифты (26 шт):

Связь диспетчера с кабинами лифтов, машинными помещениями, холлами первых этажей;

Прием аварийных сигналов, и сигнала "Лифт на спец. обслуживании" по каждому из лифтов.

Контроль доступа в технические помещения.

Контроль работы системы вентиляции.

Оборудование электроснабжения:

Измерение параметров сети электроснабжения в ИТП, насосной и электрощитовых;

контроль рабочей температуры трансформаторов;

контроль и управление как в ручном, так и в автоматическом режиме, группами освещения мест общего пользования (107 групп) и заградительными огнями.

Пожарная сигнализация (вывод информации о месте возникновения пожара со станции пожарной охраны).

Система диспетчерской связи (связь диспетчера с техническими помещениями и комнатами охраны).

В целом, система диспетчерского контроля обеспечивает следующую функциональность:

регистрацию основных технологических параметров по каждому разделу, контроль сбоев, отклонение параметров от нормы;

регистрацию коммерческих параметров (потребление тепловой энергии, горячей и холодной воды по потребителям).

графическое отображение инженерных систем, информации о состоянии оборудования инженерных систем, отображение технологических параметров, характеризующих нормальную или аварийную работу оборудования.

архивирование и подготовку отчетных документов.

управление освещением мест общего пользования и заградительными огнями.

связь и интеграцию со сторонними системами, через открытые интерфейсы.

возможность изменения конфигурации и расширения системы (под вторую очередь строительства).

Как упоминалось выше, при реализации системы диспетчерского контроля на МЖК Воронцово было принято решение, разделить функции между АРМом диспетчера и станцией коммерческого учета. Однако в процессе выполнения работы, заказчиком была расширена задача, возлагаемая на станцию коммерческого учета. В результате доработки, станция коммерческого учета, помимо непосредственно контроля за расходом ресурсов по потребителям, станция обеспечивает:

Ведение реестра данных жильцов и владельцев квартир;

Формирование платежных документов для оплаты жильцами коммунальных платежей;

Хранение истории платежей, тарифов и льгот;

Контроль задолженности по оплате коммунальных услуг;

Подготовка отчетов о потреблении ресурсов отдельными пользователями и по группам

ВЫВОДЫ

В результате реализации системы АСДУ здания удалось получить следующие преимущества для заказчика и службы эксплуатации:

За счет разделения функций контроля за техническим состоянием оборудования и количеством потребляемых ресурсов по потребителям удалось повысить общую эффективность работы службы эксплуатации и степень контроля за системами здания.

Увеличить эффективность работы системы освещения мест общего пользования;

Возможность расчета нагрузки на инженерное оборудование в зависимости от времени суток и времени года, с целью оптимизации работы и сокращения расходов на эксплуатацию;

Наличие системы взаиморасчетов с потребителями;

Возможность контроля перерасхода тепло- и водоресурсов по всему комплексу;

Снижение стоимости САЗ более чем на 20%

В процессе выбора заказчиком решения по созданию системы диспетчерского контроля для МЖК Воронцово проводился тендер, в котором были представлены решения на безе оборудования таких производителей как Honeywell и TAC. Ценовое преимущество представленного нашей компанией решения составляло более 20%. Данного преимущества удалось добиться благодаря использованию SCADA-системы TRACE MODE и РС-совместимых технологий.

Рис. 2. Система диспетчеризации и коммерческого учета на базе TRACE MODE

Станция оператора и станция коммерческого учета разработаны на базе персональных компьютеров и программного обеспечения TRACE MODE 5, МРВ 32000х16 точек в/в, обеспечивающего полный набор необходимой функциональности (сбор данных; отображение текущих и расчетных параметров; обработку и архивирование параметров; функции управления оборудованием и системами; учет потребляемых ресурсов). Кроме того, данная SCADA имеет открытые стандартные интерфейсы связи и позволяет обеспечить взаимодействие с бухгалтерскими программами. Для подготовки отчетной документации было также использовано ПО Сервер документирования 5, с помощью которого реализовано в т.ч. формирование отчетов о потреблении ресурсов, как по отдельным потребителям, так и по группам.

Рис. 3. Система диспетчеризации жилого здания на базе TRACE MODE

В качестве аппаратной базы выбрано оборудование фирмы ICP DAS, которое с одной стороны легко интегрируется со SCADA TRACE MODE, с другой стороны позволяет создавать решения с гибкой архитектурой, в наибольшей степени адаптированной под расширение как функциональной нагрузки системы в целом, так и увеличение количества контролируемых параметров.

В завершении хотелось бы добавить что с помощью описанной системы диспетчерского контроля, заказчик уже на стадии ее внедрения смог проконтролировать качество работы поставщиков инженерных систем и выявить отдельные несоответствия реальных технологических параметров, нормативным.

Текущие релизы TRACE MODE: 7.1.0.3 и 6.10.2. Обновитесь бесплатно!